Ипотечный кризис в США, Как он влияет на российский фондовый рынок и на рынок деривативов Опции

[Calibrus]

Прочитал вчерашние Ведомости:
Кризис на рынке жилой недвижимости обостряется



Участники финансовых рынков, несколько успокоившиеся после августовского кризиса ликвидности, вызванного проблемами на кредитном и ипотечном рынках, снова занервничали. Появляется все больше свидетельств спада на рынке жилой недвижимости США.

Число заключенных в июле контрактов на покупку домов на вторичном рынке упало на 12,2%, — об этом сообщила вчера Национальная ассоциация риелторов США (в июне был рост на 5%). Столь резко спрос на дома не падал с 2001 года, когда ассоциация стала собирать эти данные.

Федеральная резервная система США вчера опубликовала так называемую "бежевую книгу" - собрание разрозненных, несистематизированных сведений о ситуации в различных секторах, рынках, регионах. ФРС отмечает, что в большинстве регионов "ужесточились стандарты выдачи ипотечных кредитов", что оказывает "заметное воздействие на сделки с недвижимостью".

Новости не порадовали участников рынка. Индекс Dow Jones упал на 1,07%, S&P 500 - на 1,15%, NASDAQ Composite - на 0,92%.

Между тем, проблемы с ликвидностью на кредитных рынках сохраняются. Банки не хотят кредитовать друг друга на более длительные сроки, поскольку многим нужно гасить векселя, рынок которых бездействует.

Инвесторы, напуганные кризисом, отказываются покупать корпоративные векселя, особенно обеспеченные активами, с помощью которых многие банки и компании традиционно пополняют оборотные средства. Кроме того, банки боятся ссужать деньги другим кредитным организациям, опасаясь, что те могли понести убытки на инвестициях в ипотечные облигации и не смогут расплатиться.

Участники рынка считают, что необходимы решительные меры, чтобы не допустить разрастания "жилищного" кризиса.

[Гость_Виктор_*]

Накануне Ассоциация ипотечных банков (Mortgage Bankers Association, MBA) сообщила, что доля ипотечных кредитов, по которым был начат процесс лишения права выкупа закладной, в США во II квартале 2007г. выросла до рекордного максимума. Во многом причиной этого стали дефолты как раз по низкорейтинговым займам категории subprime.
По данным MBA, во II квартале с.г. процедура лишения права выкупа закладной была начата по 0,65% займов с учетом сезонных факторов, что на 7 базисных пунктов выше, чем в предыдущем квартале, и на 22 базисных пункта больше, чем во II квартале 2006г.
Доля просрочек платежей и дефолтов по ипотечным кредитам subprime, к которым относятся ссуды, выданные заемщикам с низким уровнем кредитоспособности, также выросла как в квартальном, так и в годовом исчислении. Доля просрочек платежей по кредитам subprime выросла до 14,82% во II квартале с.г с 13,77% в I квартале с.г. /РБК/

Всего лишь 15% просрочки, причем она увеличилась за квартал только на 1%.
К тому ж она отработается для кредитора повышенными процентам по остальным 85%. Что ж все паникуют то ?