Инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость |
|
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость |
7.5.2007, 22:22
Сообщение
#1
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 32 Регистрация: 11.4.2007 Пользователь №: 22 |
Вопрос про инвестиции в недвижимость. В последнее время сфера недвижимости все больше привлекает как российских и западных инвесторов.
Что думают участники фондового рынка про вложения в коммерческую недвижимость? Есть ли перспективы следующих направлений инвестиций: Офисная недвижимость Торговая недвижимость Гостиничная недвижимость Складская недвижимость Недвижимость свободного назначения Другая недвижимость? |
|
|
14.2.2008, 13:37
Сообщение
#2
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 62 Регистрация: 30.1.2008 Из: Хабаровск Пользователь №: 144 |
Пока что у нас в стране самым перспективным остаётся жилищное строительство. Особенно с широко распространившейся ипотекой. Пока на рынке жилья спрос превышает предложение, коммерческой недвижимости будет уделяться меньше внимания.
-------------------- Самым большим доказательством существования разумной жизни во Вселенной является тот факт, что до сих пор никто не попытался с нами связаться.
|
|
|
20.2.2008, 4:54
Сообщение
#3
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 25 Регистрация: 20.2.2008 Пользователь №: 174 |
Как мне кажется, стоит инвестировать либо в Жилую недвижимость, либо в Офисную. В последнее время темпы роста на данный вид недвижимости достаточно значимо увеличиваются.
|
|
|
20.2.2008, 5:32
Сообщение
#4
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 45 Регистрация: 20.2.2008 Пользователь №: 175 |
Наверное наиболее активная и соответственно наиболее развивающаяся категория - жилая недвижимость. Так же неплохо вкладывать средства в участки(земные).
|
|
|
20.2.2008, 7:04
Сообщение
#5
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 73 Регистрация: 16.2.2008 Пользователь №: 170 |
я бы обратил внимание на регионы. в Москве, если и есть спрос на недвижимость, то строиться там уже практически негде (если не выходить за мкад)
|
|
|
20.2.2008, 7:10
Сообщение
#6
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 45 Регистрация: 20.2.2008 Пользователь №: 175 |
Цитата я бы обратил внимание на регионы. в Москве, если и есть спрос на недвижимость, то строиться там уже практически негде (если не выходить за мкад) Вы безусловно правы, хотя уже сейчас во многих провинциальных городах тоже нет мест под строительство, если не выходить за пределы города. В любом случае инвестиции в землю(областные участки) себя обязательно оправдают. |
|
|
21.2.2008, 10:39
Сообщение
#7
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 73 Регистрация: 16.2.2008 Пользователь №: 170 |
всё равно в провинции возможностей большей, в столицах рынок скоро перенасытиться
а в регионах спрос намного превышает предложение. ипотеку сейчас на покупку жилья способны взять многие, а вот самого нового жилья строится не так много; а квартиры в старом жилом фонде соответственно от этого вырасли в цене |
|
|
23.2.2008, 3:49
Сообщение
#8
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 50 Регистрация: 22.2.2008 Пользователь №: 179 |
Цитата всё равно в провинции возможностей большей, в столицах рынок скоро перенасытиться Полностью согласен, да и перспективы светлее. Сейчас многие регионы развиваются куда быстрее региональных центров. |
|
|
25.2.2008, 13:51
Сообщение
#9
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 73 Регистрация: 16.2.2008 Пользователь №: 170 |
с конца прошлого года элитная недвижимость дешевеет. может, стоит обратить внимание на жильё и для рядовых граждан, тем более, что доходы-то вроде как растут.
|
|
|
26.2.2008, 12:31
Сообщение
#10
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 27 Регистрация: 13.2.2008 Пользователь №: 162 |
ИМХО недвижемость всегда в цене... и будет в цене ВСЕГДА
|
|
|
26.2.2008, 13:19
Сообщение
#11
|
|
Новичок Группа: Пользователи Сообщений: 9 Регистрация: 13.2.2008 Пользователь №: 165 |
|
|
|
28.2.2008, 10:38
Сообщение
#12
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 62 Регистрация: 30.1.2008 Из: Хабаровск Пользователь №: 144 |
Я, думаю, недвижимость в цене, не потому что строительный бум, а потому что в некоторых региона его как такового ещё нет. Или строиться, как в Москве, уже негде, а спрос есть.
-------------------- Самым большим доказательством существования разумной жизни во Вселенной является тот факт, что до сих пор никто не попытался с нами связаться.
|
|
|
4.3.2008, 15:49
Сообщение
#13
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 15 Регистрация: 4.3.2008 Пользователь №: 188 |
С каждым годом растут цены на жилищную недвижимость. По этому выгода при вложении инвестиций в жилищную недвижимость на лицо.
|
|
|
5.3.2008, 0:58
Сообщение
#14
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 233 Регистрация: 5.3.2008 Пользователь №: 190 |
Коммерческая недвижимость будет расти я думаю быстрее, чем жилая недвижимость в ближайший год-два. Жилая недвижимость уже почти достигла точки насыщения, и рост ее будет медленным, а вот коммерческая недвижимость будет расти, особенно в крупных городах.
|
|
|
5.3.2008, 8:28
Сообщение
#15
|
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 15 Регистрация: 4.3.2008 Пользователь №: 188 |
Та и на жилищную очереди еще на лет 20.
|
|
|
5.3.2008, 16:27
Сообщение
#16
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 73 Регистрация: 16.2.2008 Пользователь №: 170 |
жилой недвижимостью насыщен рынок в крупных городах, там и можно ожидать смены приоритетов
но если смотреть в целом по России, то ещё есть куда строиться. |
|
|
5.3.2008, 17:12
Сообщение
#17
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 233 Регистрация: 5.3.2008 Пользователь №: 190 |
В Москве жилая недвижимость уже не может расти темпами по 100% в год. Уже и так квадрат стоит 4500 баксов. А вот в других крупных городах России думаю цены могут расти еще прилично, так как там рынок еще не насыщен спросом.
|
|
|
5.3.2008, 20:14
Сообщение
#18
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 190 Регистрация: 5.3.2008 Пользователь №: 192 |
Но все равно даже в Москве недвижимость будет расти, просто темпы роста будут 10-20% в год. Но все равно это выше банковских депозитов по вкладам
|
|
|
6.3.2008, 11:35
Сообщение
#19
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 73 Регистрация: 16.2.2008 Пользователь №: 170 |
встретил информацию, что в Москве собираются сносить старые панельные дома. видимо, расчищают место под строительство.
обновление жилого фонда тоже вариант. тем более, что у панельных домов срок службы не такой уж большой и старые дома уже превысили его раза в 2-3. |
|
|
6.3.2008, 16:05
Сообщение
#20
|
|
Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 233 Регистрация: 5.3.2008 Пользователь №: 190 |
Строительство - очень прибыльный бизнес. На нем наживаются и чиновники. Выгодно постоить в центре вместо пятиэтажки старой высокую новостройку.
|
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 10.5.2024, 2:34 |